R$ 8.941/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.362/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.362 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 44% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 85 m² = R$ 8.941/m²; 8.941 ÷ 9.362 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 880 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
447 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Nunes Vieira, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nunes Vieira →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única: Seu Novo Lar Pronto para Morar, Sofisticado e 100% Reformado
Apresentamos este espetacular apartamento de 85 m², totalmente decorado. Com um projeto de reforma impecável, o imóvel une elegância, aconchego e modernidade, incluindo instalações elétricas e hidráulicas inteiramente novas para a sua total tranquilidade.
Destaques do Imóvel Living Integrado: Ampla e belíssima sala para 2 ambientes, perfeita para momentos inesquecíveis em família e com amigos.
Cozinha Planejada: Projeto funcional com armários superiores e inferiores de alta qualidade, além de uma área de serviço bem arejada.
Suíte Elegante: Um verdadeiro refúgio de conforto, com marcenaria sob medida, iluminação cênica e um banheiro impecável com gabinete, espelho amplo e box em vidro temperado.
Suíte Secundária: Originalmente configurado como DCE, o ambiente foi transformado em uma charmosa e funcional suíte, com armários planejados de excelente padrão e varanda privativa, oferecendo mais conforto, privacidade e praticidade.
Quarto de Solteiro/Hóspedes: Aconchegante e funcional, planejado, maleiro superior, espelho central, persianas e tons neutros que garantem um ambiente leve e organizado.
Corredor Charmoso: Um detalhe à parte, destacado por um lindo lustre que conecta os ambientes com elegância.
Banheiro Social de Revista: Espaçoso e refinado, conta com revestimentos em tons bege, bancada esculpida em pedra natural com cuba integrada, espelho com moldura em madeira, teto revestido em madeira, iluminação acolhedora e box com vidro escuro de toque moderno.
Estrutura do Condomínio & Valorização Garantida O condomínio oferece estrutura completa e conta com projetos de revitalização e ampliação em andamento, garantindo valorização constante para o seu patrimônio:
Área de lazer completa com piscina
Área gourmet e quadra poliesportiva (em processo de revitalização)
Minimercado interno para sua total comodidade
Futuras instalações de Academia e espaço Coworking
Ideal para quem busca entrar e morar com máximo conforto, sofisticação e praticidade desde o primeiro dia.
Obs.: Possibilidade de venda com porteira fechada.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
447 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.570 (R$ 42/m² · 85 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 760.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.