R$ 32,22/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 39,98/m²/mês
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum na região: metade dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,50 e R$ 44,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,98 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 180 m² = R$ 32,22/m²/mês; 32,22 ÷ 39,98 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.699 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 49
Rua Juruá, Graça, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viva com a máxima privacidade e uma vista deslumbrante! Esta cobertura espetacular oferece o privilégio de morar em um edifício com apenas um apartamento por andar e fechamento exclusivo do elevador, garantindo total segurança e discrição. Localizada de frente para o charmoso Parque Orlando de Carvalho Silveira, no tradicional bairro da Graça/Silveira, o imóvel une o conforto de uma planta generosa à praticidade de uma localização nobre e arborizada. Destaques do Imóvel:
- Exclusividade Total: Um apartamento por andar, com hall do elevador privativo e trancamento exclusivo.
- Sala Magnífica para 3 Ambientes + Lavabo: Um espaço sofisticado, com excelente iluminação e ventilação, perfeito para compor suas salas de estar, jantar e home cinema.
- Lazer Privativo na Varanda: Varanda gourmet completa com churrasqueira, bancada de apoio, piscina e uma linda vista definitiva para a área verde do parque.
- 4 Quartos: Sendo 03 dormitórios contam armários planejados. A suíte bem espaçosa com piso em laminado e o banheiro social já possuem box em vidro temperado.
- Cozinha Planejada e DCE: Cozinha repleta de armários embutidos, além de área de serviço independente com quarto e banheiro de serviço completos (DCE).
- 3 Vagas de Garagem Livres e Paralelas: Vagas definitivas, cobertas, totalmente independentes e fáceis de manobrar.
Estrutura do Prédio:
- Prédio imponente com fachada revestida.
- Localização estratégica: De frente para a pista de caminhada e área de lazer do parque, perfeito para quem busca qualidade de vida.
Uma oportunidade raríssima no mercado de locação da região. Agende sua visita e venha se encantar com o seu próximo endereço! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.386.522. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 277.304 (20%) + ITBI ~R$ 41.600 + cartório até ~R$ 30.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 5.800 (R$ 32/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.