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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Industrial, por R$ 898.000, 3 quartos.
R$ 5.613/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Industrial: R$ 5.816/m²
Pedidos: 39 apartamentos à venda no Industrial em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos à venda no Industrial pede entre R$ 4.805 e R$ 6.875 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.542 e R$ 7.983 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.542 e R$ 7.983 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.613 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.816 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 898.000 ÷ 160 m² = R$ 5.613/m²; 5.613 ÷ 5.816 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professora Adalgisa Cândida de Souza, Industrial, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e um prédio realmente reservado.
Localizada na Rua Professora Adalgisa Cândida de Souza, nº 498, esta cobertura de frente está em um prédio novo, construído pela Aster, com excelente padrão construtivo.
O edifício possui apenas 4 unidades, sendo duas áreas privativas e duas coberturas — trazendo muito mais tranquilidade e privacidade aos moradores.
- Cobertura de frente
- Prédio com poucos anos de construção
- Apenas 4 moradores
- 2 vagas de garagem em linha, indicadas para carros de pequeno porte
- Condomínio em torno de R$ 200,00
- Prédio sem elevador, com poucos lances de escada e acesso tranquilo
- Venda em sistema porteira fechada, com os itens e condições a serem especificados na negociação
- Móveis específicos poderão ser negociados à parte
Conheço os construtores e o trabalho realizado por eles há bastante tempo. São meus clientes e posso destacar o cuidado com os acabamentos e a qualidade das construções.
Uma cobertura diferenciada para quem valoriza um prédio pequeno, privacidade e um imóvel bem cuidado no bairro Industrial.
📍 Rua Professora Adalgisa Cândida de Souza, 498 – Industrial, Contagem/MG
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Industrial apartamento, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 898.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 179.600 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.286 (R$ 27/m² · 160 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 898.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.