R$ 78,60/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,06/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,56 e R$ 84,51 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 78,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,06 |
A conta: R$ 16.900 ÷ 215 m² = R$ 78,60/m²/mês; 78,60 ÷ 70,06 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 20.484 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 84
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Engenheiro Walter Kurrle →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação com 216 metros de área útil, com 216 metro, 02 suítes, 04 vagas no Belvedere com lazer.
Sala ampla com piso em porcelanato e lavabo. 04 quarto amplos com armários, bancada em granito, espelho e box. Banhos com armários, bancada em granito, espelho e box. Cozinha com armários, bancada em granito, área de serviço e DCE.
prédio 100% revestido, portaria 24h, hall social decorado, 02 elevadores, piscina, sauna, quadra poliesportiva, piscina academia, 04 vagas de garagem em linha.
Obs. os valores podem ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.800/mês · Alugar ~R$ 20.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.800 /mês
~R$ 32.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 215 m² = R$ 3.430.782. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.250, ~R$ 7.600 pagam o imóvel e ~R$ 24.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 686.156 (20%) + ITBI ~R$ 102.900 + cartório até ~R$ 75.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.500 /mês
R$ 16.900 (R$ 79/m² · 215 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 15.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 16.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 16.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.