R$ 5.460/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.681/m²
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (348 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.289 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.460 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.681 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 348 m² = R$ 5.460/m²; 5.460 ÷ 5.681 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 347 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Wanderley Lara, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Wanderley Lara →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 348m² á venda com 4 quartos, 5 banheiros, 1 suíte e 8 vagas de garagem no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte/MG Casa com ambientes distribuídos em dois pavimentos, área externa com piscina aquecida, espaço gourmet e jardins. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de duas salas, com teto rebaixado e piso em tábua corrida, varanda, lavabo e um quarto com o mesmo tipo de revestimento. Conta ainda com jardim de inverno, cozinha com armários planejados e despensa, lavanderia independente e dependência completa de empregada (DCE). No segundo pavimento, a área íntima é composta por três quartos com armários e piso em tábua corrida. A suíte master possui hidromassagem e varanda privativa. O pavimento conta também com banheiro social com box e piso em cerâmica. A área externa dispõe de piscina de alvenaria revestida em azulejo, aquecida por sistema solar, espaço gourmet com churrasqueira e jardins. A garagem comporta oito veículos, sendo seis vagas cobertas e duas descobertas. Localizada no bairro Dona Clara, nas proximidades da Drogaria Araújo e da Avenida Sebastião de Brito, a casa possui acesso a estabelecimentos comerciais e às principais vias da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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61 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 18.200 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 347/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.675 (R$ 19/m² · 348 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 347/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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