R$ 31,62/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Rio Branco: R$ 40,85/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Rio Branco, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum na região: metade dos 133 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,38 e R$ 34,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 31,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 40,85 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 253 m² = R$ 31,62/m²/mês; 31,62 ÷ 40,85 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.021 por mês no total IPTU R$ 21
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Dias Vieira, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Dias Vieira →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
A casa à venda no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte, se destaca pela excelente localização, próxima à Avenida Augusto dos Anjos, oferecendo fácil acesso a supermercado, banco e academia. A região é valorizada pela praticidade e pela boa infraestrutura, facilitando o dia a dia dos moradores. A mobilidade é um ponto positivo, permitindo deslocamento rápido para diferentes áreas da cidade, o que torna essa casa à venda no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte, uma ótima oportunidade para quem busca comodidade aliada a uma localização estratégica. O bem-estar é garantido pelos ambientes amplos e bem distribuídos em um terreno de 420m², com aproximadamente 253,40m² de área construída. No segundo andar, o imóvel conta com três quartos confortáveis e um banheiro social, proporcionando privacidade para a família. Já no primeiro pavimento, a casa oferece uma sala ampla para dois ambientes, além de uma sala de TV aconchegante, criando espaços ideais para convivência e descanso. A cozinha é funcional e atende bem às necessidades do dia a dia, complementada por um quarto adicional, lavabo e lavanderia. A varanda em L traz charme ao imóvel, além de favorecer a ventilação natural e a iluminação dos ambientes. A segurança e a comodidade também são destaques desta casa à venda no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte. O imóvel possui um terreiro gramado que amplia as possibilidades de lazer ao ar livre, ideal para momentos em família. O espaço gourmet é um grande diferencial, perfeito para confraternizações e encontros com amigos, proporcionando conforto e praticidade. Com uma estrutura completa, ambientes bem planejados e localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, espaço e tranquilidade em uma região valorizada. Os valores e as informações contidos no anúncio, podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para saber mais informações sobre o imóvel e agendar sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 253 m² = R$ 1.221.428. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.500, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 244.286 (20%) + ITBI ~R$ 36.650 + cartório até ~R$ 26.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 32/m² · 253 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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