R$ 16.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.918/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.734 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 16.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.918 |
A conta: R$ 12.500.000 ÷ 750 m² = R$ 16.667/m²; 16.667 ÷ 18.918 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
105 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Amplitude, exclusividade e uma vista privilegiada definem esta magnífica residência no Vila Castela.
Implantada em um terreno de 1.000m² e com aproximadamente 950m² de área construída, a casa impressiona pelos ambientes generosos e pela arquitetura que valoriza conforto e sofisticação.
O living com pé-direito duplo integra-se harmoniosamente à ampla varanda panorâmica, criando espaços perfeitos para receber e viver momentos especiais. A cozinha conecta-se à sala de jantar e às áreas sociais, proporcionando praticidade e elegância no dia a dia.
No pavimento superior, três amplas suítes garantem privacidade e conforto. A sala de TV com banheiro pode ser facilmente transformada em uma quarta suíte ou acomodação para hóspedes.
Como diferencial, um amplo terraço oferece potencial para a criação de um rooftop exclusivo, elevando ainda mais o padrão desta propriedade.
Entre em contato para saber mais!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com os nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
105 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 117.450/mês · Alugar ~R$ 60.000/mês
Comprar este
~R$ 117.450 /mês
~R$ 117.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.450, ~R$ 27.800 pagam o imóvel e ~R$ 89.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 375.000 + cartório até ~R$ 275.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 60.000 /mês
R$ 60.000 (R$ 80/m² · 750 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 562–938 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 57.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 12.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.