R$ 33,67/m²/mês
R$ 3.450 por mês no total Condomínio R$ 150
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 3.200
5 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓
Avenida João Soares, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✨ No primeiro pavimento:
- 2 quartos;
- Sala com sacada em blindex;
- Banheiro com armário planejado;
- Cozinha planejada.
✨ Na cobertura:
- Espaço amplo, com área aberta e fechada;
- Janelas amplas em vidro;
- Antessala;
- Lavabo;
- Área de serviço.
🚗 Garagem: 2 vagas cobertas, com espaço que comporta até 3 carros.
- Aluguel: R$ 3.300
- Condomínio: R$ 150 (variável mediante ao uso de água)
- Locação mediante seguro-fiança
Uma cobertura que combina conforto, praticidade e ambientes versáteis para você aproveitar cada espaço.
📲 Entre em contato com a Sapê Imóveis e agende sua visita!
#sapeimoveis #sape #aluguel #coberturaxangrila
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Parque Xangri-Lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 517.660. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 103.532 (20%) + ITBI ~R$ 15.550 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.300 (R$ 34/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.200/mês | 98 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.300/mês | 98 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.