R$ 24,17/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,94/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,94 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 120 m² = R$ 24,17/m²/mês; 24,17 ÷ 39,94 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.264 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 14
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Assis Chateaubriand →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- 03 Quartos com armários e piso em tacos (sendo 01 suíte com bancada em granito e box em vidro temperado);
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em tacos;
- Copa com piso em porcelanato e rebaixamento em gesso;
- Cozinha com bancada em granito, bojo em inox e armários;
- Banho social com bancada em granito e box em vidro temperado;
- Área de serviço com tanque de 01 bojo;
- DCE com piso em tacos e armários;
- Banheiro de serviço com piso em porcelanato.
Piso: Tacos e porcelanato.
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- Sem elevador;
- 02 lances de escada;
- Gás canalizado;
- Sistema de CFTV;
- Concertina;
- Box despejo;
- 01 vaga de garagem livre e descoberta.
- Fácil acesso a Av. Francisco Sales, Av. do Contorno e Av. dos Andradas;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus e a 500m da estação de metrô Central;
- Próximo a escolas e diversos comércios.
Condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar com o(a) atendente.
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 892.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 178.500 (20%) + ITBI ~R$ 26.800 + cartório até ~R$ 19.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.900 (R$ 24/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.