R$ 46,00/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Montanhês: R$ 35,01/m²/mês
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Jardim Montanhês, só 5 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,96 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,96 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,01 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 50 m² = R$ 46,00/m²/mês; 46,00 ÷ 35,01 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.600 por mês no total Condomínio R$ 300
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
2 parecidos no Jardim Montanhês ↓
Rua Vila Rica, Jardim Montanhês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vila Rica →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🔹MeuAluguel981
Se você procura um apartamento confortável, bem distribuído e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade no bairro Caiçaras. Ideal para famílias que valorizam praticidade no dia a dia, o imóvel oferece ambientes claros, arejados e uma planta funcional, em uma região com fácil acesso ao comércio, escolas e principais vias da cidade.
✨ Características do imóvel
3 quartos com guarda-roupas embutidos
Ventiladores de teto em dois quartos
Sala aconchegante com teto rebaixado em gesso
Banheiro social com box em vidro, armário e espelho
Cozinha planejada com armários e fogão cooktop
Ambientes claros, bem ventilados e com ótimo aproveitamento dos espaços
🏢 Sobre o imóvel/prédio
Apartamento de frente
Prédio residencial sem elevador
Localização privilegiada no bairro Caiçaras, próxima a supermercados, comércio, escolas e diversas opções de serviços, facilitando a rotina da família.
⭐ Diferenciais
Guarda-roupas embutidos nos 3 quartos
Cozinha com armários planejados e cooktop instalado
Sala com acabamento em gesso
Banheiro completo com box, armário e espelho
Quartos equipados com ventiladores de teto
Ambientes claros e arejados
IPTU isento
📐 Configuração
3 quartos
1 banheiro
3º andar
Posição: Frente
Elevador: Não
💰 Valores
Aluguel: R$ 2.300,00
Condomínio: R$300,00
IPTU: Isento
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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🔎 Veja mais no site: www.meuapeimobiliaria.com.br
📌 Código do imóvel: 981
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Jardim Montanhês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 366.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 73.333 (20%) + ITBI ~R$ 11.000 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.300 (R$ 46/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.