R$ 6.717/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 casas à venda no Letícia pede entre R$ 3.333 e R$ 6.823 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.041 e R$ 7.240 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.041 e R$ 7.240 por m² 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 6.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.767 |
A conta: R$ 665.000 ÷ 99 m² = R$ 6.717/m²; 6.717 ÷ 4.767 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Letícia em 5 sites.
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.767/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 192 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jovina Gomes de Souza, Letícia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jovina Gomes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa que ofereça ambientes bem distribuídos, privacidade e praticidade, esta pode ser a oportunidade ideal para conquistar seu novo lar em Belo Horizonte.
Conheça os detalhes do imóvel
Primeiro pavimento – integração e funcionalidade Sala de TV aconchegante; Lavabo; Cozinha ampla com bancada em granito; Sala de jantar integrada à cozinha; Lavanderia planejada na área externa; Área externa privativa descoberta, ideal para criar um ambiente de convivência; 1 vaga de garagem com possibilidade de acomodar até 2 carros, dependendo do tamanho dos veículos e da disposição.
Segundo pavimento – conforto e privacidade 3 quartos, sendo 1 suíte ampla; 1 quarto com varanda; Banheiro social.
A distribuição em dois pavimentos favorece a organização dos ambientes, separando a área social dos dormitórios e proporcionando mais privacidade para os moradores.
Localização estratégica no bairro Letícia
More com praticidade e tenha fácil acesso à Avenida Elias Antônio Issa, à Rua Padre Pedro Pinto e à Avenida Vilarinho.
O imóvel está próximo de importantes referências da região, como: Decisão Atacarejo; Uai Shopping O Ponto; SESC Venda Nova; Supermercado BH; Shopping Estação BH; Hospital Risoleta Tolentino Neves.
Uma localização que facilita o acesso a comércio, serviços, compras e atendimento de saúde, contribuindo para uma rotina mais prática.
Por que vale a pena conhecer?
Casa distribuída em 2 pavimentos;
3 quartos e suíte ampla;
Varanda em um dos dormitórios;
Área externa privativa;
Cozinha espaçosa com bancada em granito;
Localização com acesso a importantes vias e serviços.
Não perca esta oportunidade! Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta casa no bairro Letícia.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, recomendamos confirmar todos os dados antes de realizar a visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 665.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 133.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.950 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.620 (R$ 47/m² · 99 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 665.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.