R$ 81,82/m²/mês
R$ 4.617 por mês no total Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 17
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Rua Brasiléia, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial com 55 m² de área total, distribuída em dois pavimentos, localizada em esquina com a Av. Fleming, em uma região de grande conveniência comercial, próxima a restaurantes, supermercados e diversos estabelecimentos.
O imóvel conta com 38 m² no pavimento inferior e 17 m² no pavimento superior, com ambientes que permitem diferentes possibilidades de utilização. Possui piso em incerfra, fechamento interno em vidro, porta de aço e vidro, 01 banheiro e 01 copa.
No pavimento superior, dispõe de sala de reunião com ar-condicionado, oferecendo um espaço funcional para atendimento, reuniões ou atividades administrativas.
Conta ainda com estacionamento próprio, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores.
Obs: Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores para confirmar as informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 486.488. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 97.298 (20%) + ITBI ~R$ 14.600 + cartório até ~R$ 10.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.500 (R$ 82/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.