R$ 55,81/m²/mês
R$ 5.089 por mês no total Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 239
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Rua Pouso Alegre, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja de 86m² para locação no bairro Floresta, em Belo Horizonte/MG Loja em ponto comercial estratégico em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Belo Horizonte. O imóvel possui 86 m² de área total, sendo aproximadamente 45 m² no piso térreo + 41 m² de mezanino. A loja está inserida em uma região de forte vocação comercial, com circulação de pedestres e veículos e ampla variedade de estabelecimentos no entorno. O endereço fica próximo à Avenida do Contorno, importante eixo de ligação com diferentes regiões da cidade. A região conta com restaurantes, lanchonetes, cafeterias, academias, salões de beleza, barbearias, farmácias, lojas, escritórios, serviços automotivos, mercados e outros comércios, tornando o endereço interessante tanto para negócios voltados ao público local quanto para serviços que dependam de boa circulação. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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33 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.800 (R$ 56/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 239/mês
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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