R$ 9.160/m²
Condomínio R$ 389 + IPTU R$ 141 por mês
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Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SEU NEGÓCIO EM UMA DAS REGIÕES MAIS PRESTIGIADAS DE BELO HORIZONTE!
Que tal posicionar sua empresa, escritório ou consultório no coração do bairro Funcionários? Uma localização nobre, estratégica e cercada por toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia e o de seus clientes.
Esta sala comercial reúne praticidade, excelente localização, vaga de garagem e uma linda vista, oferecendo um ambiente agradável e diferenciado para profissionais liberais, empresas e investidores.
Destaques do imóvel:
25 m² bem distribuídos e versáteis Excelente iluminação natural e andar alto Linda vista definitiva, proporcionando um ambiente agradável e diferenciado 1 banheiro privativo 1 vaga de garagem coberta e demarcada
Diferenciais do edifício:
Portaria com controle de acesso e segurança Elevadores Edifício muito bem localizado em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte
Localização privilegiada no Funcionários: próxima a bancos, restaurantes, polos de saúde, comércio, serviços e com fácil acesso ao transporte público.
Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte ou para o investidor que busca um imóvel comercial com bom potencial de locação.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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117 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 229.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 389/mês · IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 45.800 (20%) + ITBI ~R$ 6.850 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.000 (R$ 40/m² · 25 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 389/mês · IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 510.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 229.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.