R$ 23,85/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Araguaia: R$ 23,85/m²/mês
Pedidos: 50 casas para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum na região: metade dos 50 casas para alugar na região Barreiro pede entre R$ 16,57 e R$ 34,24 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,08 e R$ 38,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 12,08 e R$ 38,17 por m² ao mês 50 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 23,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,85 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 130 m² = R$ 23,85/m²/mês; 23,85 ÷ 23,85 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.108 por mês no total IPTU R$ 8
Rua Coronel Thibau, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coronel Thibau →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa para locação no B. Milionários.
PRIMEIRO PISO:
- Sala de TV
- Sala de Jantar
- Cozinha ampla
- Área de serviços separada
- Banheiro Social
SEGUNDO PISO
- 3 quartos sendo 1 suíte
- Varanda frontal
O IMÓVEL
- Garagem para 3 carros.
- Quintal
- Quartinho
Garantia locatícia:
- Seguro fiança
- Título de captalização
Agende sua visita com um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 359.447. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 71.889 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.100 (R$ 24/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.