R$ 47,83/m²/mês
R$ 12.617 por mês no total Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 117
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Instale a sua empresa num dos endereços mais nobres e estratégicos de Belo Horizonte. Este excelente conjunto comercial para locação está situado na prestigiada Avenida Getúlio Vargas, na esquina com a Avenida do Contorno, entre os tradicionais bairros Savassi e Funcionários. A localização privilegiada proporciona visibilidade máxima, facilidade de transporte público para colaboradores e clientes, além de permitir realizar diversas tarefas do dia a dia a pé, com vasta oferta de comércio, serviços, agências bancárias, academias e opções gastronômicas ao redor.
O imóvel apresenta um projeto moderno em estilo industrial, com teto em concreto aparente, calhas de iluminação embutidas, piso vinílico amadeirado de alta resistência e grandes janelas com persianas que garantem ótima luminosidade natural e vista agradável da região. A planta é ampla e inteligente, composta por um grande salão open space para estações de trabalho, salas executivas e de reunião privativas em divisórias de vidro temperado e drywall, área com revestimento de jardim vertical perfeito para recepção ou gravação de conteúdos, espaço para copa/cafeteria com bancada em granito escuro e armários, além de 4 banheiros equipados com bancadas em mármore.
Pronto para ocupação imediata, o espaço já conta com sistema de ar-condicionado instalado, cabeamento estruturado para internet em todas as salas e pontos de energia bem distribuídos. Inserido num edifício corporativo seguro e bem estruturado, o empreendimento dispõe de portaria com recepção, controle de acesso, elevadores e sistema de alarme. Uma oportunidade imperdível para consolidar o seu negócio na região mais vibrante da capital.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.850 /mês
~R$ 16.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 207 m² = R$ 1.715.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.100, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 343.029 (20%) + ITBI ~R$ 51.450 + cartório até ~R$ 37.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.600 /mês
R$ 9.900 (R$ 48/m² · 207 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 9.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.