R$ 90,84/m²/mês
R$ 17.306 por mês no total Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 16
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Rua Coronel Gabriel Felipe de Faria, Jardinaves, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Apartamento com 154 m² e lazer completo.
Condomínio muito conceituado com arquitetura moderna. Infraestrutura completa com lazer estilo resort contendo: quadra poliesportiva, quadra de tênis em saibro, 2 espaços gourmet montados, bar, piscina adulto descoberta, piscina infantil, piscina coberta com raia e aquecida, pet care, espaço kids, pilatis espaço mulher, car wash, home office, salão de festa, salão de festas infantil, playground, academia toda montada e sauna.
O imóvel possui: Sala ampla para 3 bons ambientes com varanda integrada e piso em vinilico. Lavabo. 04 quartos TRANSFORMADOS em 3 suítes. Quartos com armários, suíte master com closet e ar condicionado. Cozinha toda montada com lindos armários, área de serviço e D.C.E 03 vagas de garagem cobertas, sendo 02 em linha e 01 livre.
OBS: O APARTAMENTO PODE SER ALUGADO SEM A MOBÍLIA, AS CONDIÇÕES PODEM SER NEGOCIADAS.
OBS: Os valores e informações podem ser alterados sem prévio aviso favor consultar nossos corretores para maiores informações.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.700/mês · Alugar ~R$ 17.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.700 /mês
~R$ 30.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 154 m² = R$ 3.234.088. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.400, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 646.818 (20%) + ITBI ~R$ 97.000 + cartório até ~R$ 71.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.300 /mês
R$ 13.990 (R$ 91/m² · 154 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 16.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 13.990/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.