R$ 68,42/m²/mês · muito acima da média
R$ 40.283 por mês no total Condomínio R$ 1.262 + IPTU R$ 21
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Alameda Monte Grappa, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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CASA DE 5 QUARTOS PARA LOCAÇÃO EM CONDOMINIO FECHADO VILA ALPINA
Casa em estilo moderno à venda no Vila Alpina com 570m² de área construída em um lote de 1.000m²;
SOBRE A CASA 1 Piso:
- Ampla sala com piso em granito repaginado;
- Varanda com área gourmet;
- SPA;
- Piscina de raia com deck em madeira;
- Jardins com vista para as montanhas;
- 1 suíte para visitantes;
- Lavabo;
- Cozinha planejada;
- Despensa;
- Área de serviço com armários;
- Dependência completa de empregada.
2 Pavimento:
- Ampla sala de estar íntima;
- 3 quartos sendo 2 suítes;
- Suíte máster com closet e amplo banheiro com acabamento em mármore;
- Banho completo;
- Rouparia;
- Todos os quartos com vista.
Piso inferior :
- Amplo hometheater com adega;
- 1 suíte (escritório);
Depósito e garagem para 4 veículos.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO E CONDOMÍNIO: Condomínio Vila Alpina no Vale do Mutuca: ! A 12min. do bairro Belvedere e do BH Shopping; Acesso único com portaria 24h e ronda motorizada; rede de fibra ótica; trilhas ecológicas; cachoeira; reservas ambientais permanentes; Ruas, Avenidas e Alamedas calçadas com bloquetes para melhor drenagem da água da chuva; iluminação anti-insetos.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.650/mês · Alugar ~R$ 40.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.650 /mês
~R$ 61.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 570 m² = R$ 6.531.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.350, ~R$ 14.500 pagam o imóvel e ~R$ 46.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.262/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 1.306.250 (20%) + ITBI ~R$ 195.950 + cartório até ~R$ 143.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.300 /mês
R$ 39.000 (R$ 68/m² · 570 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.262/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 22.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 39.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.