R$ 34,42/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 249 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (276 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 249 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,34 e R$ 94,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,34 e R$ 94,24 por m² ao mês 249 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,70 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 276 m² = R$ 34,42/m²/mês; 34,42 ÷ 62,70 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 249 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,70/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.810 por mês no total Condomínio R$ 2.235 + IPTU R$ 75
21 parecidos no Funcionários ↓
Rua Piauí, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 4 QUARTOS - FUNCIONARIOS
Cobertura composta por 276m², sendo:
1° pavimento: Sala com piso em mármore; Teto em gesso; Iluminação planejada; Lavabo; Armários na cozinha, banheiros e quartos; Área de Serviço; Espaço gourmet; Piscina;
2° Pavimento: 4 quartos, sendo 1 suíte máster com closet e hidromassagem; Banheiro social;
3 vagas de garagem.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.350/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.350 /mês
~R$ 38.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 276 m² = R$ 4.050.706. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.050, ~R$ 9.000 pagam o imóvel e ~R$ 29.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.235/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 810.141 (20%) + ITBI ~R$ 121.500 + cartório até ~R$ 89.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.800 /mês
R$ 9.500 (R$ 34/m² · 276 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.235/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 28.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.