R$ 68,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 54,84/m²/mês
Pedidos: 69 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 87,98 por m² ao mês 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,84 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 50 m² = R$ 68,00/m²/mês; 68,00 ÷ 54,84 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 4.120 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 20
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Orenoco, Carmo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Orenoco →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: — Aproximadamente 50 m² — 1 quarto, sendo 1 suíte — 2 banheiros — Janelas amplas — Sol da manhã — Cozinha com fogão cooktop — Área de serviço com janela — Fechadura eletrônica — 2 vagas de garagem cobertas — Permitido animal de estimação
Prédio: — Elevador — Portaria automatizada — Controle de acesso por biometria — Acesso remoto por aplicativo — Escaninho para correspondências e encomendas
Localização: — Localizado no bairro Carmo, em Belo Horizonte — Aproximadamente 15 minutos a pé do Pátio Savassi — Próximo à Universidade FUMEC — Próximo ao Centro de Saúde Carlos Chagas — Fácil acesso aos bairros Savassi, Sion, Anchieta e Cruzeiro — Região com comércio, serviços, restaurantes e opções de transporte nas proximidades
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 631.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 126.316 (20%) + ITBI ~R$ 18.950 + cartório até ~R$ 13.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.400 (R$ 68/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.