R$ 16.937/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.903/m²
Pedidos: 1.767 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.767 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.243 e R$ 21.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.652 por m² 1.767 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.937 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.903 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 99% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.880.000 ÷ 111 m² = R$ 16.937/m²; 16.937 ÷ 16.903 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.767 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 920 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de alto padrão na Savassi — projeto assinado por Mário Penna Exclusividade, arquitetura e conforto se encontram nesta elegante área privativa de 111 m², localizada em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte.
Em edifício contemporâneo, construído em 2021 e com a assinatura do renomado arquiteto Mário Penna, o imóvel apresenta acabamento sofisticado, ambientes bem distribuídos e uma agradável integração com a área externa.
São 2 suítes, incluindo uma suíte com closet, além de lavabo e varanda. A ampla área privativa proporciona um espaço especial para relaxar, receber amigos ou criar um ambiente gourmet personalizado.
O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem no G3, sendo duas em linha e uma livre, oferecendo praticidade e segurança para toda a família.
O condomínio proporciona uma experiência completa de moradia, com: •Portaria 24 horas; •Piscina; •Academia; •Estrutura de lazer completa; •Arquitetura moderna e acabamento de alto padrão. •
Localização estratégica, próxima ao Instituto de Olhos de Belo Horizonte, com fácil acesso a serviços, hospitais, comércio, gastronomia e todas as facilidades da região Centro-Sul.
Uma propriedade diferenciada para quem valoriza arquitetura, exclusividade, conforto e localização privilegiada no coração da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Chave do anúncio: Nb0l2Ed0Tjhw8Acu
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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403 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.700/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 20.700 /mês
~R$ 17.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.650, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 920/mês
entrada R$ 376.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.400 + cartório até ~R$ 41.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 5.984 (R$ 54/m² · 111 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 83–139 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 920/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.