R$ 104,17/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,41/m²/mês
Pedidos: 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 104,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,41 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 240 m² = R$ 104,17/m²/mês; 104,17 ÷ 84,41 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 27.627 por mês no total Condomínio R$ 2.603 + IPTU R$ 24
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento MOBILIADO com 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi suítes, para alugar na melhor localização do Vila da Serra - a Alameda Oscar Niemeyer!
Sala ampla com varanda e excelente luminosidade, lavabo e estar íntimo. Cozinha ampla e totalmente equipada. Despensa, área de serviço com DCE.
Ar condicionado, excelente acabamento, marcenaria planejada e 4 vagas de garagem!
São apenas dois apartamentos por andar e, em cada unidade, o elevador social é exclusivo — um detalhe que faz toda diferença para quem valoriza privacidade. O prédio oferece uma área de lazer completa, incluindo piscina adulto e infantil, quadra de tênis de saibro coberta, quadra esportiva, espaço Kids, espaço Fitness, espaço Gourmet, salão de festas, sauna com SPA e salão de jogos.
Tudo isso em um dos bairros mais desejados de Nova Lima, que combina a proximidade de Belo Horizonte com uma atmosfera mais tranquila, cercada pelo verde e por uma excelente estrutura de comércio e serviços.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.600/mês · Alugar ~R$ 27.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.600 /mês
~R$ 36.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 3.829.787. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.000, ~R$ 8.500 pagam o imóvel e ~R$ 27.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.603/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 765.957 (20%) + ITBI ~R$ 114.900 + cartório até ~R$ 84.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.650 /mês
R$ 25.000 (R$ 104/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.603/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 25.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.