R$ 2.757/m²
IPTU R$ 366 por mês
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Santo André, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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GALPÃO INDUSTRIAL COM CÂMARAS FRIAS | REGIÃO CENTRAL DE BELO HORIZONTE Excelente oportunidade para empresas do setor alimentício, logística refrigerada, distribuição e armazenamento. Galpão com aproximadamente 400 m², estrategicamente localizado na região central de Belo Horizonte, com fácil acesso à Av. Antônio Carlos, Anel Rodoviário e às principais vias de escoamento da cidade, facilitando operações logísticas e distribuição de mercadorias. Diferenciais do imóvel: * Estrutura metálica com cobertura em telhas galvanizadas; * Piso em cerâmica, proporcionando fácil higienização e manutenção; * Energia trifásica, ideal para equipamentos industriais e operação de maior demanda; * 02 câmaras frias instaladas; * Excelente opção para indústrias alimentícias, frigoríficos, empresas de congelados e centros de distribuição; * Localização privilegiada em região consolidada e de fácil acesso; * Diversas linhas de ônibus nas proximidades, facilitando o deslocamento de colaboradores; * Fácil carga e descarga de mercadorias; * Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços. Imóvel pronto para receber sua operação, oferecendo praticidade, excelente logística e estrutura adequada para atividades que demandam controle de temperatura e eficiência operacional. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 366/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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