R$ 24.242/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 106% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 90 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 90 casas à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.978 e R$ 24.317 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.978 e R$ 24.317 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 106% mais por m² que as casas do bairro | 24.242 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.762 |
A conta: R$ 8.000.000 ÷ 330 m² = R$ 24.242/m²; 24.242 ÷ 11.762 = 2,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.762/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9557
Casa Tombada Assinada por Luiz Signorelli — Uma Joia Arquitetônica em Lourdes!
Em uma das localizações mais nobres e desejadas de Belo Horizonte, esta casa tombada de valor histórico inestimável é uma verdadeira obra de arte da arquitetura mineira, assinada por Luiz Signorelli, um dos mais renomados arquitetos do país — responsável por ícones como o Centro Cultural Banco do Brasil da Praça da Liberdade e o Grande Hotel de Araxá.
Implantada em um terreno privilegiado no bairro de Lourdes, a residência possui 330 m² distribuídos em dois pavimentos, com dois porões, em lote de 600 m² revelando uma arquitetura sólida, elegante e atemporal — cada detalhe carrega história, identidade e prestígio.
Os ambientes são amplos, bem distribuídos e conectados por halls que valorizam a circulação e a imponência do imóvel. São salas de visita, jantar e escritório, ideais tanto para uso residencial sofisticado quanto para projetos comerciais de alto padrão. A área íntima conta com seis quartos generosos, além de quatro banheiros, sendo um deles com banheira, preservando o charme clássico da época. A casa dispõe ainda de três varandas, que ampliam a sensação de luz, ventilação e conexão com o entorno. Casa com parte elétrica e hidráulica reformada.
Na parte externa, um verdadeiro refúgio urbano: Área de lazer arborizada, rústica e parcialmente coberta, com fogão a lenha, perfeita para encontros, eventos ou momentos de contemplação — um diferencial raro em Lourdes.
Garagem para até 6 veículos (1 vaga coberta e 5 descobertas). Jardim frontal que valoriza a fachada histórica!
Mais do que uma casa, trata-se de um legado arquitetônico, pronto para receber um projeto à altura de sua história!
IPTU isento!
Observação: O valor do imóvel está sujeito a alteração sem aviso prévio! Arcuri
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 75.150 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 8.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 8.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.