R$ 41,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Mônica: R$ 39,01/m²/mês
Pedidos: 34 apartamentos para alugar no Santa Mônica em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 apartamentos para alugar no Santa Mônica pede entre R$ 31,52 e R$ 47,06 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,98 e R$ 50,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,98 e R$ 50,59 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 41,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,01 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 96 m² = R$ 41,67/m²/mês; 41,67 ÷ 39,01 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
R$ 4.258 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 8
17 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com ótimo acabamento e excelente custo-benefício:
Características do imóvel:
2 quartos (um adaptado como escritório, com armários e mesa de trabalho);
1 vaga de garagem;
Sala com teto rebaixado em gesso;
Cozinha americana planejada, com armários;
Banheiros e cozinha revestidos até o teto;
Escada e bancadas em granito;
Primeiro piso em porcelanato;
Segundo piso com cerâmica antiderrapante, cobertura isolante de calor e ruído;
Área gourmet com pia, armário e área de serviço planejada;
Prédio preparado para instalação de jacuzzi na cobertura.
Sobre o prédio:
16 unidades (4 por andar);
Água incluída no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 556.408. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 111.282 (20%) + ITBI ~R$ 16.700 + cartório até ~R$ 12.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.000 (R$ 42/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.