R$ 20,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Barro Preto, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 20,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 450 m² = R$ 20,00/m²/mês; 20,00 ÷ 33,33 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Barro Preto: R$ 33,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.008 por mês no total IPTU R$ 8
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial/comercial para aluguel no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte, localizada de frente para a Av. Amazonas, próxima ao Colégio Bernoulli. Com 450 m² de área interna e terreno de 350 m², o imóvel oferece 16 comodos dentre quartos, salas, escritorios, 5 banheiros, 3 varandas e 3 vagas de garagem.
Com acabamento em taco, conta com área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, box nos banheiros, DCE, despensa, escritório e lavabo. O imóvel também dispõe de sol da manhã, cabeamento estruturado, conexão à internet, água individual, alarme, cerca elétrica, interfone, jardim e quintal.
Uma oportunidade para uso residencial ou comercial em localização estratégica. Aluguel: R$ 9.000,00. IPTU mensal: R$ 100,00. Condomínio: R$ 0,00.
Obs - Contem anexo da casa que pode ser alugado junto ou separado por mais 3 mil reais.
Consulte condicoes.
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.700/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.700 /mês
~R$ 23.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 2.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.700, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 504.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.600 + cartório até ~R$ 55.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 9.000 (R$ 20/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 14.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.