R$ 6.977/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Vale das Orquídeas: R$ 4.991/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Vale das Orquídeas em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 56 casas à venda no Vale das Orquídeas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.463 e R$ 6.977 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.463 e R$ 6.977 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 6.977 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.991 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 86 m² = R$ 6.977/m²; 6.977 ÷ 4.991 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Vale das Orquídeas em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
27 parecidos no Vale das Orquídeas ↓
Rua Conceição de Oliveira Ferreira, Vale das Orquídeas, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Conceicao de Oliveira Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE!!! EXCELENTE CASA GEMINADA EM LOCALIZACAO PRIVILEGIADA NO BAIRRO VALE DAS ORQUIDEAS EM CONTAGEM. SENDO SALA AMPLA E AREJADA PARA DOIS AMBIENTES COM OTIMA ILUMINACAO NATURAL, PISO EM PORCELANATO, COZINHA ESTILO AMERICANA COM REVESTIMENTO ATE O TETO, PIA E BANCADA EM GRANITO, DISPENSA, ARMARIOS PLANEJADOS, 03 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS SENDO 01 COM SUITE E CLOSET, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO, AREA DE SERVICO NA PARTE EXTERNA DA CASA, AMPLO TERRACO DE 80 METROS APROXIMADAMENTE. 02 VAGAS DE GARAGEM. PODE FINANCIAR E USAR FGTS. ( PARCELA ENTRADA DURANTE A OBRA) PREVISAO DE ENTREGA PARA AGOSTO DE 2027. TELEFONES DE CONTATO: OU
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Vale das Orquídeas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 600.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.