R$ 60,00/m²/mês
R$ 2.431 por mês no total Condomínio R$ 618 + IPTU R$ 13
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Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial de aproximadamente 30 m² para locação na região do Estoril/Buritis, em Belo Horizonte. O espaço oferece uma estrutura funcional para profissionais e empresas que procuram praticidade para instalar ou ampliar suas atividades.
O ambiente conta com sala ampla, copa e banheiro, proporcionando mais comodidade para a rotina profissional. A configuração é adequada para escritórios, atendimentos individuais, prestação de serviços e outras atividades compatíveis com as características do imóvel.
A localização no Estoril/Buritis permite atender clientes e desenvolver atividades profissionais em uma região de Belo Horizonte com acesso a diferentes áreas da cidade.
Se você procura uma sala comercial compacta, com estrutura básica já disponível e espaço para organizar sua operação, esta pode ser uma alternativa interessante para o seu negócio.
Entre em contato com a Equipe 1 Negócios para consultar valores, condições e agendar uma visita.
Metragem aproximada, sujeita a confirmação. A utilização do imóvel deve observar as atividades permitidas e as regras aplicáveis ao empreendimento. Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Código do Anúncio: 6318_292
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Circuito de TV
Estrutura: Copa, Cozinha, Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 234.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 618/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 46.875 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.800 (R$ 60/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 618/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.