R$ 47,37/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 60,04/m²/mês
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,21 e R$ 75,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 47,37 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,04 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 95 m² = R$ 47,37/m²/mês; 47,37 ÷ 60,04 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 6.329 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 229
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, próximo a Praça da Liberdade, rua plana, fácil acesso, andar alto, próximo a comércio variado.
Prédio de luxo, portaria 24hs, hall social decorado, 03 elevadores, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, área livre com jardins, quadra poliesportiva, sauna, piscina, lavanderia.
01 Vaga de garagem livre
Área privativa com área de 94,29m²mobiliado Sala com piso em granito; 02 quartos com armários e piso laminado; 01 Banheiro com armário, box, piso em cerâmica e aquecimento solar; Cozinha tipo americana com armários, utensilhos, teto rebaixado com iluminação planejada e piso em granito, Área privativa com vista panorâmica.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.800 /mês
~R$ 13.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.382.570. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.000, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 276.514 (20%) + ITBI ~R$ 41.500 + cartório até ~R$ 30.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.350 /mês
R$ 4.500 (R$ 47/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 229/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro · ~8 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro · ~15 min a pé
- Santa Casa · ~3 min de carro · ~15 min a pé
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro · ~20 min a pé
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.