R$ 3.396/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.546/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.396 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.546 |
A conta: R$ 1.399.000 ÷ 412 m² = R$ 3.396/m²; 3.396 ÷ 4.546 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 400 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Jorge Angel Livraga, Palmares, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Térrea à venda na região Palmares - Belo Horizonte - MG. 3 dormitórios, 1 suítes, 4 vagas de garagem, área útil de 412 m², área total de 1000 m². Características do Condomínio: . Características do Imóvel: dep. empregados, armário embutido, armário de cozinha, churrasqueira, quintal, sistema de alarme, interfone, hidromassagem, closet, infra-estrutura internet, cozinha normal, area de serviço, sala, cozinha azulejada, espaço gourmet, jardim, sistema de incêndio, piso de madeira, luminárias, piso frio, lavabo, sala de jantar, reformado. CRECI 8106 J
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 279.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.950 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.