R$ 23,13/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 351 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 351 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,50 por m² ao mês 351 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,44 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 160 m² = R$ 23,13/m²/mês; 23,13 ÷ 41,44 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 351 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,44/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.106 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 16
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 3 Quartos 2 vagas , 160m² Castelo Excelente cobertura à venda no bairro Castelo, em Belo Horizonte, próxima à Rua Romualdo Lopes Cançado, em uma localização tranquila e valorizada. O imóvel possui de área interna e área externa, proporcionando amplo espaço, conforto .
Destaques do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte; 3 banheiros + lavabo; Sala ampla e confortável; Cozinha com armários; Quartos com armários; Banheiros com armários e box; Área de serviço; Ampla área externa privativa Jardim; Acabamento em porcelanato e laminado; Sol da manhã; 2 vagas de garagem. Segurança e comodidade: Alarme; Cerca elétrica; Circuito de TV; Interfone; Portão eletrônico; Gás canalizado; Aquecimento elétrico.
Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e uma ampla área externa em uma das regiões mais desejadas do Castelo. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.283.855. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 256.771 (20%) + ITBI ~R$ 38.500 + cartório até ~R$ 28.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.700 (R$ 23/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.