R$ 17,65/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 13.272 por mês no total Condomínio R$ 1.256 + IPTU R$ 16
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Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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✅LOCAÇÃO12.000,00 - Casa 217m2 - Quintal enorme gramado - Alphaville Nova lima
✅Localizada em um condomínio seguro e bem estruturado, esta casa proporciona qualidade de vida, segurança e tranquilidade para toda a família. A região de Alphaville é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo opções de lazer, escolas, comércio e serviços de alta qualidade.
●–Salas de estar e jantar com piso em tábua corrida ●–Lareira ●–Lavabo ●–Cozinha com armários e bancadas em granito ●–3 quartos, sendo 2 suítes ●–Banhos com box blindex, espelho e armário ●–Varandão ●–Quintal enorme gramado ●–Lavanderia ●–Banho de empregada
✅"LAZER" ●Parquinho ●Quadra de Beach de Tênis ●Pista Bike ●Campo de futebol gramado ●Possui total segurança, portaria e ronda 24hs
✅-Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade, segurança e um comércio completo e preparado para atender suas necessidades: ●–Centro Médico com Ambulâncias 24hs para os primeiros socorros / ●–Transportes Executivos com duas rotas para BH de hora em hora, já embutido na taxa de condomínio / ●–Shopping Navegantes / ●–Supermercado / ●–Drogaria Araújo / ●–Vários restaurantes / ●–Salões de beleza / ●–Clínicas médicas e odontológicas / ●–Academias, pilates / ●–Padaria / ●–Pet Shop / ●–Lavanderias / ●–Posto de gasolina / ●–Clube Minas Tênis Náutico / ●–Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
✅Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel. -☎️Ligue agora e confira! -Corretores de plantão! -Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.000/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 76.000 /mês
~R$ 74.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 680 m² = R$ 7.954.128. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.750, ~R$ 17.700 pagam o imóvel e ~R$ 57.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.256/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 1.590.826 (20%) + ITBI ~R$ 238.600 + cartório até ~R$ 175.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.250 /mês
R$ 12.000 (R$ 18/m² · 680 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.256/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 62.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 12.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.