R$ 6.094/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras: R$ 7.037/m²
Pedidos: 59 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras pede entre R$ 6.029 e R$ 8.064 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.070 e R$ 9.339 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.070 e R$ 9.339 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.094 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.037 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 390.000 ÷ 64 m² = R$ 6.094/m²; 6.094 ÷ 7.037 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Parque Riacho das Pedras em 5 sites.
Condomínio R$ 445 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
28 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Paranaguá, Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 2 QUARTOS COM SUÍTE E ELEVADOR - NEW TIME RESIDENCE | RIACHO DAS PEDRAS - CONTAGEM/MG
Conforto, segurança, lazer completo e localização privilegiada em um só lugar!
Excelente apartamento no New Time Residence, ideal para quem busca praticidade, qualidade de vida e uma infraestrutura completa para toda a família.
Características do apartamento
- 2 quartos, sendo 1 suíte, com piso laminado
- Sala aconchegante
- Cozinha americana
- Área de serviço
- Banheiro social
- 1 vaga de garagem marcada e coberta
- Fechadura eletrônica
- Predisposição para ar-condicionado
- Gás canalizado e água individualizada
Infraestrutura e lazer do condomínio
O New Time Residence oferece uma estrutura completa para proporcionar conforto, segurança e diversão:
- Portaria 24 horas e elevador
- Piscina e sauna
- Espaço fitness e quadra de esportes
- Salão de festas e espaço gourmet
- Playground e praças de convivência
- Salão de jogos e sala de estudos
- Espaço pet e praça mirante
- Mercadinho de conveniência
- Bicicletário e espaço para encomendas
Localização privilegiada
Situado no bairro Riacho das Pedras, em Contagem, entre a Rua Rio Paranaguá e a Avenida Francisco Firmo de Matos, próximo à Rodovia Fernão Dias.
Região com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, academias, hospitais, shopping centers e transporte público.
Condições de pagamento
Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Parque Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 445/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 390.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.