R$ 5.021/m²
IPTU R$ 3.466 por mês
Avenida Cristiano Machado, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ALUGA-SE PRÉDIO COMERCIAL - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ENTRE PLANALTO E AV. CRISTIANO MACHADO Localização de fácil acesso, próximo a vias principais e em uma área de grande movimento comercial. Ideal para empresas que buscam uma estrutura completa em um ponto estratégico.
Interessados, entre em contato pelo telefone número de contato para mais informações e agendamento de visitas.
Características do imóvel:
Galpão com aproximadamente 1195 m², ideal para comércios de grande porte, igrejas, empresas, ou fabricas.
Oito amplas salas, prontas para escritório ou adaptação de acordo com a sua necessidade.
Garagem disponível na rua lateral para funcionários e clientes.
Valor do aluguel: R$ 23.000,00 mensais. IPTU : R$ 3.466,25 mensal
Você pode ajustar alguns detalhes , conforme necessário, como o número de vagas na garagem, numero de salas, acabamentos ou condições de negociação.
Entre em contato e agende a sua visita ! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.850/mês · Alugar ~R$ 29.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Itapoã
Comprar este
~R$ 59.850 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.466/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.550 /mês
R$ 26.073 (R$ 22/m² · 1.195 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 896–1.494 m² em Itapoã, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Itapoã
IPTU R$ 3.466/mês
Comprar custa ~R$ 30.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.