R$ 6.137/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.417/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 6.137 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.417 |
A conta: R$ 1.970.000 ÷ 321 m² = R$ 6.137/m²; 6.137 ÷ 5.417 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 339 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professor Noé Azevedo, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Noe Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa alto padrão à venda no bairro Planalto - Belo Horizonte No 1° pavimento: Entrada social e garagem para 4 carros sendo 3 cobertas; Sala para 3 ambiente bem espaçosa; 1 Banheiro social com bancada em granito, armários planejados, espelho e nicho na área de banho; Cozinha independente toda planejada com armários, bancada em granito e com acesso a área externa; Na área externa temos lavanderia coberta; Quintal amplo gramado simplesmente lindo com piscina e espaço gourmet; Espaço gourmet com bancada em granito e armários, churrasqueira em tijolinho, ducha e sauna; 1 Banheiro social; 1 Deposito; 1 Quarto com acesso a garagem; No 2° pavimento temos a área intima do imóvel composto por: 4 Quartos sendo 1 suíte; Banho da suíte com bancada em granito, espelho, armário, box em blindex e banheira de hidromassagem; 1 Banheiro social com bancada em granito, armário planejado, espelho e box em blindex; 3 dos quartos com armários planejados e um com closet; Varanda independente bem arejada e iluminada; Aquecimento solar nos banheiros; Área do terreno 360m² , sendo 320,66 m² de área construída. A casa aceita financiamento bancário. Localização privilegiada: 280 metros da Av. Dr. Cristiano Guimarães, 600 metros da Av. Dom Pedro I, 400 metros do Parque Lagoa do Nado. Agende sua visita -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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224 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 18.850 /mês
~R$ 18.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.500, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 394.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.100 + cartório até ~R$ 43.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.909 (R$ 25/m² · 321 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 240–402 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 339/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.970.000 · ver o anúncio →
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