R$ 6.868/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sion: R$ 6.868/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Sion em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Sion pede entre R$ 5.787 e R$ 7.532 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.236 e R$ 11.215 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.236 e R$ 11.215 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.868 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.868 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 364 m² = R$ 6.868/m²; 6.868 ÷ 6.868 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Sion em 5 sites.
IPTU R$ 496 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Costa Rica, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Costa Rica →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Próximo ao Colegio Santa Dorotéia , rua plana , acabamentos de alta qualidade Prédio:
Casa em estilo Colonial , rua 100% plana , Uso Misto ( Residencial e Comercial ) , piscina de raia aquecida e coberta e acabamentos de alto padrão. Imóvel:
•O destaque dessa casa é a sua localização, pois fica 100% na parte plana, próximo ao Colégio Santa Dorotéia, comércios, bancos, linhas de ônibus e com várias saídas (o que facilita acesso a vários lugares). ) .
Primeiro nível:
•Ampla sala para 3 ambientes amplos e integrados, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada. Na sala possui grandes aberturas de vidro que conduzem a uma piscina de raia aquecida e coberta, um espaço para relaxar com área de convivência e muito agradável...
•Nesse mesmo nível (primeiro), toda estrutura de apoio.
•Cozinha ampla com bancadas em granito;
•Lavabo
•Área de serviço independente.
•Lavanderia
•DCE (dependência completa de empregado)
Acesso ao segundo nível por uma escada em alvenaria e madeira, o que dá um charme ao ambiente.
Segundo nível:
•Possui uma sala ampla para TV.
•Quatro (4) quartos grandes, sendo dois deles suítes com closet.
•Ar-condicionado nos quartos.
•3 banheiros com bancadas duplas, piso em porcelanato, box, espelhos.
•5 vagas de garagem;
•Jardim frontal e lateral.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.000/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar este
~R$ 24.000 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 496/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.800 /mês
R$ 12.314 (R$ 34/m² · 364 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 496/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.