Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 730.000/mês para um imóvel de R$ 730.000 — 100,0% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 4.650/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 4.650 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 157 m² = R$ 4.650/m²; 4.650 ÷ 5.657 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 730.000 + IPTU R$ 143 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
263 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Comandante Ary Lopes, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Comandante Ary Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa individual com 145 metros de area construida.
Otima localização no bairro Santa Amelia
? 3 Quartos 1 Suíte ? 1 Sala Ampla 3 Banheiros 3 Vagas de Garagem 157 m² de Área
Você está prestes a descobrir o lar dos seus sonhos! Esta linda casa combina conforto, modernidade e um espaço perfeito para a sua família. Localizada em um bairro tranquilo, seguro e com fácil acesso a comércio, escolas e transporte público, essa é a oportunidade que você estava esperando para dar um passo importante na sua vida!
Destaques da Propriedade:
3 Quartos Espaciosos: Cada quarto foi projetado para oferecer aconchego e privacidade. A suíte proporciona um refúgio pessoal, ideal para relaxar após um dia cansativo.
Sala Aconchegante: A sala de estar é o coração da casa, perfeita para receber amigos e familiares. Com um espaço amplo e iluminado, você poderá criar momentos inesquecíveis ao lado de quem ama.
3 Banheiros Funcionais: Com 3 banheiros, você nunca terá que se preocupar com filas nas horas de pico! Cada detalhe foi pensado para garantir conforto e praticidade no dia a dia.
Vagas de Garagem: Com 3 vagas de garagem, você pode acomodar seus veículos com segurança e praticidade. Além disso, há espaço suficiente para receber visitas!
Área Total de 157 m²: O espaço generoso permite diversas possibilidades de personalização. Se você sonha em ter um jardim, um espaço gourmet ou até mesmo um cantinho para as crianças brincarem, esta casa é o lugar ideal para tornar esses sonhos realidade!
Localização Privilegiada:
Situada em um dos bairros mais desejados da cidade, você terá tudo ao seu alcance. Supermercados, farmácias, escolas e opções de lazer estão a poucos minutos de casa. A tranquilidade da vizinhança e a facilidade de locomoção garantem a qualidade de vida que você e sua família merecem.
Valor de Investimento:
Essa é a sua chance de adquirir um imóvel que une qualidade, conforto e uma localização estratégica. Entre em contato para saber mais sobre condições de pagamento e visitas.
Não perca essa oportunidade!
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato agora mesmo! Esta casa pode ser sua!
Faça do seu sonho uma realidade e venha conhecer o seu novo lar!
A hora é agora!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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263 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 737.000/mês · Alugar ~R$ 735.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 737.000 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730.000/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 735.150 /mês
R$ 5.011 (R$ 32/m² · 157 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 117–197 m² e 3 quartos em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
condomínio R$ 730.000/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 730.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 730.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.