R$ 60,13/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,51/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (153 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,25 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 60,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,51 |
A conta: R$ 9.200 ÷ 153 m² = R$ 60,13/m²/mês; 60,13 ÷ 62,51 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 11.534 por mês no total Condomínio R$ 2.265 + IPTU R$ 69
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
43 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Carandaí, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Carandai →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento amplo e sofisticado em prédio imponente! Excelente apartamento que reúne espaço, conforto e lazer completo para proporcionar uma experiência única de moradia. São 4 quartos, sendo 1 suíte, duas salas amplas que oferecem versatilidade para criar ambientes distintos de estar e jantar, além de uma cozinha equipada com armários, trazendo praticidade e organização ao dia a dia. O imóvel conta ainda com banho social, DCE (dependência completa de empregada) e elegante piso em tábua corrida, que confere charme, aconchego e sofisticação aos ambientes. Para completar, dispõe de 2 vagas de garagem livres, garantindo mais comodidade e praticidade. O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e segurança, com portaria 24 horas, salão de festas, academia, espaço gourmet, quadra esportiva, piscina, sala de jogos e sauna. Tudo isso em um prédio imponente, que se destaca pela presença e proporciona uma experiência de morar com conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Um imóvel ideal para quem valoriza amplitude, elegância, segurança e lazer completo sem sair de casa! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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43 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.450/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.450 /mês
~R$ 21.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 153 m² = R$ 2.248.636. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.265/mês · IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 449.727 (20%) + ITBI ~R$ 67.450 + cartório até ~R$ 49.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.550 /mês
R$ 9.200 (R$ 60/m² · 153 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.265/mês · IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 9.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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