R$ 64,14/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 96% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 casas para alugar no Ouro Preto em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (343 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 40 casas para alugar no Ouro Preto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,34 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 21,34 e R$ 55,56 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 96% mais por m² que as casas do bairro | 64,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,66 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 343 m² = R$ 64,14/m²/mês; 64,14 ÷ 32,66 = 1,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Média das casas para alugar no Ouro Preto: R$ 32,66/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 22.050 por mês no total IPTU R$ 50
Avenida Fleming, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Fleming →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa para locação no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Com uma área total de aproximadamente 343 m².
Composta 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte master e 4 banheiros sociais.
Área de lazer com 2 piscina, 3 áreas gourmet é sauna.
Além disso, conta com 1 escritório e uma espaçosa cozinha, ideal para criar refeições especiais.
Com 5 vagas de garagem.
Casa dos sonhos, perfeita para você e sua família.
Agende já sua visita e não perca esta oportunidade!!
Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.100/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.100 /mês
~R$ 18.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 343 m² = R$ 1.921.839. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 384.368 (20%) + ITBI ~R$ 57.650 + cartório até ~R$ 42.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.050 /mês
R$ 22.000 (R$ 64/m² · 343 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 50/mês
Alugar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.