R$ 36,84/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,45/m²/mês
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,45 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 95 m² = R$ 36,84/m²/mês; 36,84 ÷ 49,45 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
R$ 3.865 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 15
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Presidente Tancredo Neves, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Presidente Tancredo Neves →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Excelente Localização, Acabamentos de Qualidade e 2 Vagas de Garagem
Prédio muito bem localizado, próximo a comércios, serviços e facilidades do dia a dia. Os apartamentos são claros, arejados e contam com uma vista agradável, proporcionando conforto e bem-estar.
Características do imóvel
Sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, oferecendo um ambiente moderno e aconchegante.
Dois quartos, sendo uma suíte, com piso vinílico, armários planejados, esquadrias de alumínio com persianas tipo guilhotina e infraestrutura para instalação de ar-condicionado.
Banheiros da suíte e social com piso em porcelanato, bancadas em granito, armários sob as bancadas e nichos na área do chuveiro.
Cozinha americana com bancada em granito e armários, unindo funcionalidade e praticidade.
Duas vagas de garagem sob pilotis.
Prédio com elevador.
Consumo de água e gás individualizados, permitindo que cada unidade pague pelo próprio consumo.
Localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade, conforto e facilidade de acesso a serviços e comércios.
Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
Condições para locação
A única modalidade de garantia aceita para locação é o seguro-fiança.
Os preços e as informações apresentados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmar as condições e a disponibilidade do imóvel.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 750.617. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 150.123 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.500 (R$ 37/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.