R$ 34,78/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Alípio de Melo: R$ 32,33/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 34,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,33 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 46 m² = R$ 34,78/m²/mês; 34,78 ÷ 32,33 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.878 por mês no total Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 8
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
3 parecidos no Alípio de Melo ↓
Avenida Abílio Machado, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Você está em busca de um apartamento confortável e bem localizado em Belo Horizonte? Este imóvel residencial disponível para locação no Alípio de Melo é a escolha certa para você! Com dois quartos e banheiro, este apartamento de 46 m² apresenta um ótimo preço e está desocupado, pronto para o seu uso imediato.
Situado na Avenida Abílio Machado, 2212/301, próximo ao Banco Itaú, você encontrará facilidade de acesso a lojas, transporte público e principais rodovias da região. Este condomínio oferece segurança e tranquilidade, além de contar com uma vaga descoberta para estacionar seu veículo.
A construção antiga proporciona charme e personalidade ao ambiente, com armários embutidos na cozinha e na área de serviço, além de um espaço verde próximo que garante qualidade de vida com parques e praças ao redor.
A localização estratégica em uma rua asfaltada e movimentada oferece uma vista aberta e acessibilidade ideal, especialmente para quem busca praticidade no dia a dia. O apartamento está no 3º andar de um prédio de três andares, com apenas 12 unidades, garantindo um ambiente íntimo e tranquilo.
Agende uma visita agora mesmo e não perca esta oportunidade única de morar em um lugar que combina conforto, localização privilegiada e preço justo em Belo Horizonte!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 266.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 53.360 (20%) + ITBI ~R$ 8.000 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.600 (R$ 35/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.