R$ 57,69/m²/mês · muito acima da média
R$ 9.602 por mês no total Condomínio R$ 535 + IPTU R$ 67
Rua Jacuí, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – IDEAL PARA CLÍNICA OU CONSULTÓRIO
📍 Rua Jacuí, nº 3.860 – Bairro Ipiranga, Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde e empresas que buscam um espaço para atendimento ao público.
✨ Ideal para:
Clínicas médicas e odontológicas;
Consultórios de psicologia e fisioterapia;
Clínicas de estética;
Laboratórios e serviços de saúde, conforme as exigências aplicáveis;
Escritórios e empresas de prestação de serviços.
📍 Localizada na Rua Jacuí, em uma região com atividade comercial, a loja oferece uma oportunidade para instalar seu negócio e receber seus clientes.
Seu próximo endereço profissional pode estar aqui!
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Consulte as condições do imóvel e a viabilidade de uso para a atividade pretendida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.550 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 156 m² = R$ 843.621. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 535/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 168.724 (20%) + ITBI ~R$ 25.300 + cartório até ~R$ 18.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.600 /mês
R$ 9.000 (R$ 58/m² · 156 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 535/mês · IPTU R$ 67/mês
Alugar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.