R$ 20,83/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Alto Barroca: R$ 29,51/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 281 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 20,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,51 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 240 m² = R$ 20,83/m²/mês; 20,83 ÷ 29,51 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.259 por mês no total IPTU R$ 259
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Contria, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Contria →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte!
Imóvel amplo, com aproximadamente 240 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e versatilidade, tanto para moradia quanto para instalação de atividade comercial compatível com o imóvel.
A casa possui 4 quartos, sendo 1 suíte, sala e copa integradas, varanda, área de serviço ampla e piso em ardósia em alguns ambientes. Conta ainda com armários em madeira.
Nos fundos, dispõe de uma edificação adicional com 2 quartos, 1 banheiro e área de serviço, oferecendo espaço extra para diferentes necessidades.
Localização: Rua Contria, nº 1029 – Alto Barroca, Belo Horizonte/MG.
Aluguel: R$ 5.000,00 por mês, mais IPTU.
Entre em contato com a Vera Castro Imobiliária e agende sua visita!
Para uso comercial, consulte previamente a viabilidade da atividade pretendida e as exigências legais aplicáveis.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 1.144.509. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.750, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 259/mês
entrada R$ 228.902 (20%) + ITBI ~R$ 34.350 + cartório até ~R$ 25.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.000 (R$ 21/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 259/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.