Terreno/Lote, 2842 m² em Cachoeirinha — R$ 15.700.000 · Zap

*Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam localização estratégica em uma das principais avenidas de Belo Horizonte.*

Localizada na *Av. Presidente Antônio Carlos, nº 4.233, ao lado da Movida Locadora de Veículos, a área é composta por 5 lotes contíguos, com aproximadamente 80 metros de frente para a avenida*.

Um dos lotes está situado na esquina com a Rua Mar Esperidião Rosa, via de acesso ao Colégio Militar, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade.

### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• *Área total:* 2.842,50 m²;
• *4 lotes:* 560,50 m² cada;
• *1 lote:* 600,50 m²;
• *Testada principal:* aproximadamente 80 metros;
• *Zoneamento informado:* CR – Centralidade Regional;
• *Localização:* Av. Antônio Carlos, nº 4.233 – Belo Horizonte/MG.

### POTENCIAL COMERCIAL E IMOBILIÁRIO

A localização oferece oportunidades para diferentes modalidades de empreendimentos, incluindo:

• Supermercados e estabelecimentos comerciais;
• Concessionárias e agências de veículos;
• Edificações comerciais e empresariais;
• Postos de combustíveis;
• Empreendimentos residenciais e de uso misto.

*Potencial para incorporação imobiliária:* considerando a proximidade com a UFMG e a demanda regional por moradias compactas, estima-se a possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento com aproximadamente *200 studios*, mediante estudo de viabilidade técnica, urbanística e econômica.

As possibilidades de utilização e construção estão sujeitas à legislação municipal vigente, aos parâmetros urbanísticos específicos e às aprovações dos órgãos competentes.

### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situada em importante corredor viário da capital mineira, a área oferece expressiva exposição comercial, facilidade de acesso e proximidade com instituições de ensino, serviços e atividades empresariais.

### CONDIÇÕES COMERCIAIS

*Valor de venda: R$ 15.700.000,00*

*Condição:* o proprietário não aceita permuta.

Especialistas em imóveis comerciais, grandes áreas e oportunidades de investimento.

*Mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário.*

Entre em contato para obter mais informações e conhecer o potencial de investimento desta área.