R$ 72,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,29/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (33 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 72,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,29 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 33 m² = R$ 72,73/m²/mês; 72,73 ÷ 75,29 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 4.029 por mês no total Condomínio R$ 1.612 + IPTU R$ 17
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat mobiliado aluguel 33m², 1 quarto suíte, 1 vaga, Lourdes/BH R$2.400,00 Venha viver no Lourdes! Aqui está uma excelente oportunidade para moradores que buscam conforto e comodidade. Este Apart Hotel/Flat está disponível para alugar. Construído respeitando um alto padrão de qualidade, o imóvel está pronto para uso imediato. Localizado na Rua Bernardo Guimarães, 2032, no melhor ponto do bairro de Lourdes, próximo ao Diamond Mall, unidade em andar alto, com muito sol. Este flat dispõe de um espaço inteligentemente planejado, que garante ambientes integrados e modernidade, ideal para atender às suas necessidades diárias. Possui uma área útil de aproximadamente 33m². Conta com sala e cozinha integradas, 1 quarto suíte e hall de entrada. Pé direito alto. Unidade dispõe de ar-condicionado instalado, TV a Cabo e internet já instalados e outros recursos que fazem deste espaço um verdadeiro refúgio urbano. Perto de ótimos supermercados, mercado central,, padarias, bares e restaurantes. No valor do condomínio mensal já está incluído:
- Serviço diário de camareira,
- Tv a cabo nos apartamentos
- Internet de alta velocidade em todos os ambientes
- Limpeza e organização diária dos apartamentos É muita praticidade!
Os moradores têm acesso a uma extensa gama de comodidades que destacam o bem-estar e praticidade como piscina, academia, sauna, e uma excelente lavanderia com máquina lava e seca. Estacionamento com 1 ótima vaga de garagem para cada unidade. O condomínio conta com portaria 24h com reconhecimento facial, recepção elegante, aconchegante e bem equipada; zeladoria eficiente, mini mercadinho e um sistema avançado de câmera de segurança, assegurando tranquilidade e proteção em um ambiente residencial ímpar. O prédio possui 3 elevadores codificados e está situado no melhor ponto do bairro de Lourdes, próximo de tudo que é bom como shopping Diamond Mall, academias, supermercados, farmácias e os melhores bares e restaurantes de BH. Quem mora aqui pode fazer as atividades da vida diária sem depender de carro. O prédio possui gerador de energia automático, significando que nunca faltará energia.. Valor do investimento mensal: R$2.400,00 Valor do condomínio: R$1.612,56 Valor do IPTU mensal: R$217,61 Despesa de energia elétrica: individualizada. Venha conhecer esse espaço único, onde a vida moderna encontra a tranquilidade e o conforto de morar bem. Você merece! Venha morar no Lourdes! Sua vida nunca mais será a mesma! Agende agora a sua visita!
Prazo mínimo de locação: 12 meses
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.850 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 556.525. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.612/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 111.305 (20%) + ITBI ~R$ 16.700 + cartório até ~R$ 12.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 2.400 (R$ 73/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.612/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.