O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmeiras, por R$ 3.100/mês, 2 quartos.
R$ 68,89/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 105 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 105 apartamentos para alugar no Palmeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,48 e R$ 71,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,48 e R$ 71,41 por m² ao mês 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,14 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 45 m² = R$ 68,89/m²/mês; 68,89 ÷ 49,14 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 49,14/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.610 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 10
Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO PALMEIRAS – CONFORTO, SEGURANÇA E LAZER COMPLETO!
More com conforto, praticidade e qualidade de vida!
Excelente apartamento para locação no bairro Palmeiras, ideal para quem busca um imóvel bem distribuído, com suíte, ambientes confortáveis e uma estrutura de condomínio completa para toda a família.
Características do imóvel:
- 2 quartos
- Banheiro social;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha integrada à área de serviço;
- 1 vaga de garagem coberta.
Condomínio com infraestrutura completa:
- Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança;
- Elevador;
- Piscina;
- Churrasqueira;
- Playground;
- Salão de festas;
- Quadra poliesportiva.
Localização privilegiada
Situado no bairro Palmeiras, próximo aos principais comércios e serviços da região, proporcionando mais praticidade e comodidade para o seu dia a dia.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Palmeiras apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 362.687. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 72.537 (20%) + ITBI ~R$ 10.900 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.100 (R$ 69/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.