R$ 4.972/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.557/m²
Pedidos: 360 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (179 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 360 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.464 e R$ 5.196 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m² 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 4.972 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.557 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 179 m² = R$ 4.972/m²; 4.972 ÷ 3.557 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 360 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 147 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Radialista Pena Fausto, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Radialista Pena Fausto →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Linear de 5 Quartos, 4 vagas, com Lazer Completo e Lote de 566m² no Bairro Céu Azul Excelente oportunidade no Bairro Céu Azul! Esta casa linear (plana) une conforto, privacidade e uma área de lazer completa em um amplo lote de 566 m² e 179 m² de área construída. Ideal para quem busca espaço, praticidade e momentos inesquecíveis em família. Diferenciais do Imóvel: Área Íntima: 5 quartos amplos com piso laminado de madeira, garantindo aconchego e excelente iluminação natural através de grandes janelas em blindex. Banheiros: 2 banheiros sociais equipados com box em vidro temperado, além de 1 lavabo prático para visitas. Área Social: Cozinha em conceito aberto conjugada com a copa, perfeita para integração e convivência. Área Externa & Lazer: Varanda colonial ao redor de toda a casa, terraço com sótão e uma fantástica área gourmet espaçosa equipada com churrasqueira e fogão a lenha. vo: PisciLazer Privatina azulejada (7,30 x 3,30 m, com 34 mil litros e cascata) para os dias de descanso e diversão. Garagem: Vaga para até 4 veículos. Lindo Jardim com árvore frutífera. Condições de venda: Somente à vista. O imóvel não possui habite-se. Condições e Atendimento: Oferecemos atendimento personalizado e a solução completa em um só lugar (crédito imobiliário, simulação de financiamento e suporte documental). Valores e disponibilidade devem ser confirmados no momento da consulta, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. Imóvel com o melhor perfil na região! Agende uma visita com um de nossos consultores e aproveite esta oportunidade única!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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56 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.195 (R$ 18/m² · 179 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 134–224 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 890.000 · ver o anúncio →
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