R$ 27,78/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,27/m²/mês
Pedidos: 350 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 350 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês 350 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,27 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 90 m² = R$ 27,78/m²/mês; 27,78 ÷ 41,27 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 350 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 2.912 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 12
Rua Doutor Sylvio Menicucci, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Sylvio Menicucci →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa disponível para locação no Castelo, com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e 90 m², em uma região residencial, tranquila e arborizada, com fácil acesso ao comércio e às principais vias do bairro.
O Castelo é conhecido pelas ruas arborizadas e pelo Parque Ursulina de Andrade Mello, com mata nativa e lago. Na própria rua fica uma unidade do Coleguium, e o bairro está perto do polo gastronômico da Avenida Fleming e da Lagoa da Pampulha.
A sala é espaçosa, em formato de L, dividida em três ambientes, e um deles tem lareira decorativa, que traz um charme especial ao espaço. A suíte é ampla e tem armários. A cozinha também é ampla e já vem montada com armários, o que facilita o dia a dia. São 2 banheiros no total.
A área privativa é o grande destaque do imóvel: ampla e agradável, com parte coberta e parte descoberta e churrasqueira, ideal para receber amigos e família ou aproveitar momentos ao ar livre sem sair de casa.
O prédio tem torre única, o que garante um ambiente mais reservado e tranquilo. Não tem elevador, e o acesso é por escada, cerca de um lance e meio. Conta com interfone, portão eletrônico e circuito de TV. As 2 vagas de garagem são em linha.
Garantias aceitas: seguro-fiança ou título de capitalização. O seguro incêndio é obrigatório.
Agende sua visita e conheça este apartamento com área privativa no Castelo!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 728.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 145.618 (20%) + ITBI ~R$ 21.850 + cartório até ~R$ 16.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.500 (R$ 28/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.