R$ 61,94/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Havaí em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 40 apartamentos para alugar no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,87 e R$ 58,79 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,87 e R$ 58,79 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 61,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,35 |
A conta: R$ 4.150 ÷ 67 m² = R$ 61,94/m²/mês; 61,94 ÷ 38,35 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Havaí: R$ 38,35/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.170 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 20
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Manila, Havaí, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 67 m² no Edifício AquaClube, no bairro Havaí, em Belo Horizonte. Com 2 suítes, armários planejados e 2 vagas de garagem, o imóvel reúne praticidade, conforto e acesso a uma ampla estrutura de lazer em condomínio estilo clube.
A planta conta com sala espaçosa, cozinha com armários planejados e área de serviço. Os ambientes possuem marcenaria de boa qualidade e conservação, favorecendo a organização e o aproveitamento dos espaços. As duas suítes proporcionam mais privacidade aos moradores, enquanto as 2 vagas de garagem acrescentam comodidade à rotina.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, com piscinas adulto e infantil, academia, quadra de tênis, campo de futebol, espaço gourmet, churrasqueiras, salões de festas adulto e infantil, sauna, spa, pomar, área verde, espaço pet e playground. Conta ainda com coworking, home market, portaria 24 horas e vigilância.
Localizado no bairro Havaí, ao lado do Buritis, o empreendimento permite acesso à Avenida Barão Homem de Melo e conexão com outras regiões de Belo Horizonte, além de facilitar os deslocamentos em direção ao Belvedere, Nova Lima e Contagem.
Uma opção para quem busca um apartamento de 2 suítes, com 2 vagas e estrutura de lazer diversificada, ideal para conciliar a rotina residencial com comodidades de esporte, trabalho e convivência sem sair do condomínio.
Entre em contato com a Equipe 1 Negócios e agende sua visita. Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Código do Anúncio: 6318_2461
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Gás Natural, Portaria 24h
Serviços Próximos: Avenida, Banco, Faculdade, Mc Donalds, Mercado, Shopping
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.750 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 398.976. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 79.795 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.150 (R$ 62/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 20/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.150/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.