R$ 32,92/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 40,29/m²/mês
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 32,71 e R$ 54,29 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,29 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 161 m² = R$ 32,92/m²/mês; 32,92 ÷ 40,29 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 6.123 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 23
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Maranguape, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maranguape →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com 3 quartos à venda, 161m² - Prado Excelente cobertura duplex de 161,12m² com elevador e 02 vagas no bairro Prado em Belo horizonte. 1º PAVIMENTO: 3 quartos sendo 1 suíte e 2 com armários planejados; Sala confortável com piso em mármore e persianas; Cozinha com piso e bancada em granito e armários planejados; Área de serviço bem arejada com tanque e varal suspenso; DCE (Quarto com armário e banheiro); 2º PAVIMENTO: Sala ampla com banheiro com armário. Excelente área externa, parcialmente coberta. BENEFÍCIOS: Prédio com elevador e sistema de segurança; 02 vagas de garagem livres e cobertas; Ótima localização no bairro Prado, muito próximo a rua Turquesa. Ao lado de diversos estabelecimentos comerciais em geral. Telas de proteção em todo o imóvel, incluindo janelas, escada e cobertura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.150 /mês
~R$ 16.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 161 m² = R$ 1.738.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.350, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 347.760 (20%) + ITBI ~R$ 52.150 + cartório até ~R$ 38.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.300 (R$ 33/m² · 161 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 11.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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